Costruzione casa

[Millennial Doomer]

Si bro, il problema è l'epoca.

edit. ho letto ora che intendi 30k in 3 anni, avevo capito male. il resto del discorso al netto di questa frase rimane.

Il problema è che la casa ha costi di manutenzione, costi di agenzia se ti affidi a loro o devi smenarci dietro un sacco di tempo per far le cose per bene. Per etf fai pic automatico dal conto e te ne sbatti i coglioni sapendo di non rischiare mai di trovarti uno dentro che ci metti 4 anni a cacciarlo e ti trovi la casa che vale il 50% in quanto letteralmente con la merda ovunque...

Io in italia non comprerei mai casa da affittare, discorso diverso se la avessi. In quel caso valuterei ma, probabilmente, ad oggi venderei.

Qui sul forum avete idea sbagliata sugli affitti. Ma non lo dico con arroganza, lo vedo con i miei occhi in famiglia mia, si fanno davvero tanti soldi, ma tanti.

Quando hai cifre sopra il milione investire una buona fetta su etf... mah. Sarà che la mia famiglia con gli immobili è diventata benestante e anch'io sono di parte. Io non vedo proprio il senso di vendere, per quale alternativa poi.

Dipende dalla zona in cui si possiede le case comunque, a quanto ho capito voi le affittate in area turistica a Venezia o lì vicino quindi è pacifico che andiate in guadagno nettissimo, il problema è se la casa è in una zona dove l'affitto non garantisce chissà che guadagni e va a pareggiare le tasse e le spese per la manutenzione.

[Crimson]

Si bro, il problema è l'epoca.

edit. ho letto ora che intendi 30k in 3 anni, avevo capito male. il resto del discorso al netto di questa frase rimane.

Il problema è che la casa ha costi di manutenzione, costi di agenzia se ti affidi a loro o devi smenarci dietro un sacco di tempo per far le cose per bene. Per etf fai pic automatico dal conto e te ne sbatti i coglioni sapendo di non rischiare mai di trovarti uno dentro che ci metti 4 anni a cacciarlo e ti trovi la casa che vale il 50% in quanto letteralmente con la merda ovunque...

Io in italia non comprerei mai casa da affittare, discorso diverso se la avessi. In quel caso valuterei ma, probabilmente, ad oggi venderei.

Qui sul forum avete idea sbagliata sugli affitti. Ma non lo dico con arroganza, lo vedo con i miei occhi in famiglia mia, si fanno davvero tanti soldi, ma tanti.

Quando hai cifre sopra il milione investire una buona fetta su etf... mah. Sarà che la mia famiglia con gli immobili è diventata benestante e anch'io sono di parte. Io non vedo proprio il senso di vendere, per quale alternativa poi.

Dipende dalla zona in cui si possiede le case comunque, a quanto ho capito voi le affittate in area turistica a Venezia o lì vicino quindi è pacifico che andiate in guadagno nettissimo, il problema è se la casa è in una zona dove l'affitto non garantisce chissà che guadagni e va a pareggiare le tasse e le spese per la manutenzione.

Ah giusto è di venezia, allora 500k per quella casa non so se basterebbero oggi

[wizard]

Si bro, il problema è l'epoca.

edit. ho letto ora che intendi 30k in 3 anni, avevo capito male. il resto del discorso al netto di questa frase rimane.

Il problema è che la casa ha costi di manutenzione, costi di agenzia se ti affidi a loro o devi smenarci dietro un sacco di tempo per far le cose per bene. Per etf fai pic automatico dal conto e te ne sbatti i coglioni sapendo di non rischiare mai di trovarti uno dentro che ci metti 4 anni a cacciarlo e ti trovi la casa che vale il 50% in quanto letteralmente con la merda ovunque...

Io in italia non comprerei mai casa da affittare, discorso diverso se la avessi. In quel caso valuterei ma, probabilmente, ad oggi venderei.

Qui sul forum avete idea sbagliata sugli affitti. Ma non lo dico con arroganza, lo vedo con i miei occhi in famiglia mia, si fanno davvero tanti soldi, ma tanti.

Quando hai cifre sopra il milione investire una buona fetta su etf... mah. Sarà che la mia famiglia con gli immobili è diventata benestante e anch'io sono di parte. Io non vedo proprio il senso di vendere, per quale alternativa poi.

Alcuni miei parenti hanno avuto esperienza opposta, affittuari che non pagavano con conseguenti sfratti durati anni, soldi persi e giramenti di coglioni epici. Erano case in paeselli sperduti in padania però, capisco che in città può essere diverso.
Comunque bisognerebbe fare i conti precisi per vedere effettivo rendimento. Paragone con le crypto è del tutto insensato, ci sono prodotti finanziari molto più stabili, crypto sono davvero una roba estrema che non consiglierei mai su grossi patrimoni a meno che non si voglia proprio giocare d'azzardo.
In ogni caso se in famiglia avete avviato questo business degli affitti e le cose vi girano bene da sempre non vedo motivi per cambiare, dico solo che se dovessi investire dei soldi liquidi non ci penserei mai a comprare immobile e iniziare carrozzone degli affitti. Poi la cosa che fa più ridere sono i poorcel che sognano 200kello per predere appartamento da affittare.

[Pegasus]

Più è alto l'ipotetico guadagno dall'investimento più diventa alta la possibilità di perdere i soldi.

[Gaudente]

Pegasus davanti al bulldozer venuto a demolirgli la quadrifamigliare abusiva

[.PV]

Più è alto l'ipotetico guadagno dall'investimento più diventa alta la possibilità di perdere i soldi.

ce li hai 38000 euro?

[wizard]

Più è alto l'ipotetico guadagno dall'investimento più diventa alta la possibilità di perdere i soldi.

ce li hai 38000 euro?

[Toppo]

Fare investimenti immobiliari è roba da subumani, poi si ci sono schiere di boomer che hanno avuto culo comprando roba negli anni 80 con tutte le leggine e le condizioni favorevoli e allora ok buon per loro.

Anche perchè se il milione non ti piove dal padre eterno chi cazzo te lo fa fare?

Se hai un buon lavoro guadagni bene ti spendi quel che serve una parte risparmi e inizi subito a investire, se poi appunto hai buon lavoro farti venire le emicranie con gli immobili per un 2% extra non ha minimamente senso. @BeQuietPlease i tuoi che lavoro facevano?

[Toppo]

Fare investimenti immobiliari è roba da subumani, poi si ci sono schiere di boomer che hanno avuto culo comprando roba negli anni 80 con tutte le leggine e le condizioni favorevoli e allora ok buon per loro.

Anche perchè se il milione non ti piove dal padre eterno chi cazzo te lo fa fare?

Se hai un buon lavoro guadagni bene ti spendi quel che serve una parte risparmi e inizi subito a investire, se poi appunto hai buon lavoro farti venire le emicranie con gli immobili per un 2% extra non ha minimamente senso. @BeQuietPlease i tuoi che lavoro facevano?

I veri ricchi erano i miei nonni. Da parte di madre, nonno morto giovane nonna aveva negozio di proprietà in pieno centro a San Marco attaccato alla piazza.
Parte di mio padre, mia nonna casalinga, mio nonno era una specie di genio diplomato a 17 anni e dopo laurea in giurisprudenza è diventato dirigente della provincia di venezia delle poste, abitava in un palazzo con 11 finestre sul canal grande, casa data dall'azienda (non era di sua proprietà). Aveva l'ufficio letteralmente sotto camera sua nella sede provinciale in un palazzone storico di proprietà statale. Nonostante oggi avrebbe 100 e passa anni, mi capita ancora adesso incontrare gente che sentendo il mio cognome (che è molto raro) lo cucki chiedendomi se sia suo parente.
Per la cronaca, il palazzo fu poi venduto ai Benetton per una miseria che ora affittano a duemiliardi a vari brand internazionali che riciclano denaro ed evadano le tasse in paradisi fiscali.

Ecco tutta roba totalmente impensabile oggi

[vecchio innocuo]

Fare investimenti immobiliari è roba da subumani, poi si ci sono schiere di boomer che hanno avuto culo comprando roba negli anni 80 con tutte le leggine e le condizioni favorevoli e allora ok buon per loro.

Anche perchè se il milione non ti piove dal padre eterno chi cazzo te lo fa fare?

Se hai un buon lavoro guadagni bene ti spendi quel che serve una parte risparmi e inizi subito a investire, se poi appunto hai buon lavoro farti venire le emicranie con gli immobili per un 2% extra non ha minimamente senso. @BeQuietPlease i tuoi che lavoro facevano?

I veri ricchi erano i miei nonni. Da parte di madre, nonno morto giovane nonna aveva negozio di proprietà in pieno centro a San Marco attaccato alla piazza.
Parte di mio padre, mia nonna casalinga, mio nonno era una specie di genio diplomato a 17 anni e dopo laurea in giurisprudenza è diventato dirigente della provincia di venezia delle poste, abitava in un palazzo con 11 finestre sul canal grande, casa data dall'azienda (non era di sua proprietà). Aveva l'ufficio letteralmente sotto camera sua nella sede provinciale in un palazzone storico di proprietà statale. Nonostante oggi avrebbe 100 e passa anni, mi capita ancora adesso incontrare gente che sentendo il mio cognome (che è molto raro) lo cucki chiedendomi se sia suo parente.
Per la cronaca, il palazzo fu poi venduto ai Benetton per una miseria che ora affittano a duemiliardi a vari brand internazionali che riciclano denaro ed evadano le tasse in paradisi fiscali.

Ecco tutta roba totalmente impensabile oggi

diciamo che gli statali di alto rango(come era suo nonno) anche adesso fanno i soldi veri..
cmq anche negli anni 60-80 fare i soldi dal nulla era difficile,sempre qualche paraculata dovevi avere(o famiglia o conoscenze),però rispetto ad adesso era molto più facile.